Fabricius Garten haus A

Objektbeschreibung

Sie suchen das Besondere ? Dann könnten Sie mit diesem Penthouse genau das Richtige gefunden haben. Das Objekt befindet sich in einem repräsentativen Neubauvorhaben mit einem großzügigen Eingangsbereich und ist von Grünanlagen umgeben. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Dieser wird Ihnen in einem Carport zur Verfügung gestellt.

Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 120,32 m² Wohnfläche. Eine großzügige Raumaufteilung, eine moderne und ansprechende Architektur, sowie eine gehobene Ausstattung bieten Ihnen jeglichen Wohnkomfort. Das den modernen Anforderungen entsprechende Mehrfamilienhaus wird in massiver Bauweise errichtet und wird den aktuellen Grundlagen für den Wärmeschutz (EnEV2016) sowie des Erneuerbaren-Energie-Wärmegesetzes 2016(EEWärmeG) entsprechen.

Die attraktiven Wohnungen eignen sich auch als langfristige Kapitalanlagen und erfreuen sich aufgrund der zentralen Lage einer gesteigerten Nachfrage.


Ausstattung

  • Personenaufzug
  • barrierearmer Ausgang zur Terrasse
  • bodengleiche Dusche
  • Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • Keramikserien von Markenherstellern
  • Maler-und Tapezierarbeiten inklusive
  • Video-Türsprechanlagen
  • dreifach verglaste Fenster (oder gleichwertig) mit elektrischen Rollläden
  • besonders energiesparende Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Erdgas-Brennwertanlage
  • Fußbodenheizung mit raumindividuellen Temperaturreglern
  • Einbruchschutz nach Standard RC 2N
  • mit Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung
  • Massivbauweise mit abwechslungsreicher Fassadengestaltung

Lage

Hier kommen Sie auch ohne Auto prima zurecht:

Eine Einkaufsmöglichkeit mit vielfältigem Warenangebot liegt in unmittelbarer Nachbarschaft; und wenn Sie mehr Auswahl wünschen, finden Sie diese nur 500 m entfernt in der Fußgängerzone und den beiden Einkaufsgalerien.

Der Stadtpark und die Erft-Auen schließen sich unmittelbar daran an und bieten Ihnen somit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten.

Für einen Ausflug in die weitere Umgebung sind es nur ca. 250 m bis zur nächsten Bushaltestelle, von wo Sie über den Grevenbroicher Bahnhof direkte Anbindungen in die umliegenden Großstädte haben.

Hauptkriterien

Zimmer: 3

Wohnfläche: 120,32 m²

Kaufpreis: 421.000,00 EUR

Garage/ Stellplatz-Kauf: 9.750,00 EUR

 

Weitere Daten

Etage: 3

Etagenanzahl: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

 

Objektzustand: Erstbezug

Qualität der Ausstattung: Gehoben 

Heizungsart: Fußboden

Garage/ Stellplatz: Carport 

Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

 

Gäste-WC

Keller

Balkon/ Terasse

Personenaufzug

barrierefrei

 

 

Kontakt

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