Fabricius Garten haus C

Objektbeschreibung

Sie möchten Zentral und trotzdem ruhig wohnen ? Dann könnten Sie mit dieser Wohnung genau das Richtige gefunden haben.

Das Objekt befindet sich in einem repräsentativen Neubauvorhaben mit einem großzügigen Eingangsbereich und ist von Grünanlagen umgeben. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Dieser wird Ihnen in einem Carport zur Verfügung gestellt.

Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 87,79 m² Wohnfläche. Eine großzügige Raumaufteilung, eine moderne und ansprechende Architektur, sowie eine gehobene Ausstattung bieten Ihnen jeglichen Wohnkomfort. Das den modernen Anforderungen entsprechende Mehrfamilienhaus wird in massiver Bauweise errichtet und wird den aktuellen Grundlagen für den Wärmeschutz (EnEV2016) sowie des Erneuerbaren-Energie-Wärmegesetzes 2016(EEWärmeG) entsprechen.

Die attraktiven Wohnungen eignen sich auch als langfristige Kapitalanlagen und erfreuen sich aufgrund der zentralen Lage einer gesteigerten Nachfrage.


Ausstattung

  • Personenaufzug
  • barrierearmer Ausgang zur Terrasse
  • bodengleiche Dusche
  • Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • Keramikserien von Markenherstellern
  • Maler-und Tapezierarbeiten inklusive
  • Video-Türsprechanlagen
  • dreifach verglaste Fenster (oder gleichwertig) mit elektrischen Rollläden
  • besonders energiesparende Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Erdgas-Brennwertanlage
  • Fußbodenheizung mit raumindividuellen Temperaturreglern
  • Einbruchschutz nach Standard RC 2N
  • mit Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung
  • Massivbauweise mit abwechslungsreicher Fassadengestaltung

Lage

Sie möchten in ruhiger Lage wohnen, aber trotzdem die Vorteile der Großstadt nicht missen? Dann sind Sie in Grevenbroich genau richtig. Die Stadt liegt verkehrsgünstig im Viereck der Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und Mönchengladbach. Alle diese Städte sind innerhalb kurzer Zeit einfach per Auto oder Zug zu erreichen. Als ehemaliges Landesgartenschaugebiet verfügt Grevenbroich über großflächige Parkanlagen und bietet Wander- und Radfahrmöglichkeiten aller Art. Das moderne Kreiskrankenhaus mit Ärzten fast aller Fachrichtungen, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Fachgeschäfte und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe

Hauptkriterien

Zimmer: 3

Wohnfläche: 87,79 m²

Kaufpreis: 268.000,00 EUR

Garage/ Stellplatz-Kauf: 9.750,00 EUR

 

Weitere Daten

Etage: 1

Etagenanzahl: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

 

Objektzustand: Erstbezug

Qualität der Ausstattung: Gehoben 

Heizungsart: Fußboden

Garage/ Stellplatz: Carport 

Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Personenaufzug

Balkon/ Terasse

Gäste-WC

barrierefrei

 

 

Kontakt

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